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Category Archives: Noticias

Certifacil ?

La plataforma Certifacil no está en funcionamiento y ya no se pueden contratar los certificados de eficiencia energética a través de su web.

El modelo que esta plataforma sostenía era la intermediación entre los técnicos y los clientes, de forma que ellos controlaban el proceso y se quedaban con un porcentaje del precio de cada certificado.

No sabemos si habrán sido los elevados costes internos de funcionamiento o la falta de competitividad de los precios que daban los técnicos, al tener que pagar una comisión por cada certificado, los que han motivado el cierre de Certifacil.

El modelo opuesto es el de nuestro directorio CertificadoEnergetico.es, donde los técnicos no pagan ninguna comisión por los encargos que reciben y son ellos los que gestionan todo el proceso directamente con sus clientes.

Este modelo tiene unos costes de gestión mínimos y todo lo que presupuestan los técnicos es para ellos, por lo que pueden ser más competitivos que los que prestan servicios a través de plataformas que se llevan una comisión.

No obstante, queremos felicitar a Certifacil por lo bien estructurada que estaba su plataforma y el gran trabajo que realizaron, invitando ahora a los clientes que busquen un certificado en su web, que lo contraten directamente a cualquiera de los técnicos inscritos en https://www.certificadoenergetico.es

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Demoliciones Express en Madrid paga la cuota de los Técnicos Certificadores

Demoliciones Express, especializada en demoliciones interiores de inmuebles en Madrid Capital y municipios cercanos, se ha ofrecido a pagar la cuota anual de los técnicos inscritos en nuestro directorio que contraten a dicha empresa la demolición de cualquiera de sus reformas en Madrid.

En Demoliciones Express decimos que cualquier obra o reforma se planifica mejor cuando ya está todo demolido, incluso la mejora del aislamiento térmico.”

Demoliciones Express trabaja casi en su totalidad para arquitectos y reformistas. Cuando un técnico nos contrata, nos vuelve a llamar para las siguientes obras.”

“A pesar de que la demolición es lo primero, nos encanta la eficiencia energética y con nuestra promoción a los técnicos queremos incrementar nuestra cartera de clientes así como aportar un granito de arena a la cultura del ahorro energético y el buen aislamiento térmico, que tan beneficiosa es para todos”.

Rapidez, profesionalidad, seguridad y buen precio en las demoliciones al servicio de arquitectos y reformistas.

Eduardo Moreno (652 445 733)
www.demoliciones-express.es

Registro del Certificado Energético en Cataluña

Cataluña y la certificación energética… primera buena noticia: no existe pago de tasa administrativa impuesta por el gobierno catalán, que según están las cosas me parece todo un detalle. Lo que si tendremos que costearnos es, por supuesto, los honorarios de un técnico competente para hacer nuestro certificado energético.

Dentro de la página del gobierno catalán hay un buen acceso a este tipo de información y trámites que se pueden realizar tanto por la vía telemática como por la vía presencial.

Antes de alquilar o vender cualquier vivienda en Cataluña, debemos tener nuestro certificado energético. La documentación que se nos pedirá por parte de la administración será la siguiente:

  •  Documentación en pdf del resultado del programa utilizado por el técnico.
  • Documento de recomendaciones de mejora hecho por el técnico certificador al propietario.
  • Archivos informáticos del programa específico utilizado teniendo en cuenta que cada uno de ellos deberá ser entregado en un formato específico.
  • Modelo de consentimiento por parte del propietario al técnico certificador si es que no lo va a registrar el mismo.

Después de haber sido entregada la documentación pertinente, la administración responderá facilitando la etiqueta de eficiencia energética lista para descargarse. Si, por el contrario, la documentación no es correcta o faltase algún documento, se les comunicaría por correo electrónico para que se subsane esa situación.

Cuando el proceso es por vía telemática, es exactamente igual pero se utilizará una firma electrónica de una persona física incluso si fueran empresas tramitando el registro.Una vez hecho esto, se enviaría el formulario de certificación mediante OVT.

Con el acceso a esta página pueden rellenar directamente el formulario y realizar todo tipo de trámites que necesiten y si están familiarizados con este tipo de procedimientos, les resultará sencillo.De lo contrario, todo el proceso se hace un poco cuesta arriba ya que tenemos que tener nuestros ordenadores personales listos para este tipo de trámite, con una serie de actualizaciones que a lo mejor no todo el mundo posee en estos momentos, al igual que la firma electrónica.

Mi recomendación personal es que le pregunten al técnico certificador al que contacten si incluye el registro en el precio del certificado energético y si es así, fantástico, porque se ahorrarán muchos dolores de cabeza y paseitos a la administración pública, que nunca son muy divertidos. Si no es así, comparen precios y contraten a alguien que se lo tramite todo y haga un trabajo minucioso con su certificado ya que, al fin y al cabo, no nos olvidemos que si usted quiere vender su vivienda, la gente cada día se fija más en la etiqueta energética porque saben que una mejor calificación les ahorrará mucho dinero y les compensará sin duda comprar una casa que esté mejor aislada que otra.

Por tanto, sí es importante obtener el mejor resultado que el técnico nos pueda dar, dentro de las posibilidades del inmueble, y siempre escuchar las mejoras propuestas que pueden variar drásticamente nuestro consumo. Por supuesto, la misma filosofía es aplicable para el alquiler donde un inquilino, obviamente, piensa mucho el tipo de consumo energético que esa propiedad le va a generar.

Le recomiendo que seleccione a uno de los técnicos del directorio y le pida consejo sobre la certificación y el registro juntos en el mismo trámite.

Lleida = https://www.certificadoenergetico.es/lleida-p30.asp

Barcelona = https://www.certificadoenergetico.es/barcelona-p10.asp

Gerona = https://www.certificadoenergetico.es/girona-p20.asp

Tarragona= https://www.certificadoenergetico.es/tarragona-p45.asp

Autor = Oscar Gonzalez.

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Registro del certificado energético en Euskadi

Euskadi

Grata sorpresa me llevé cuando miré en la página del gobierno de Euskadi para registrar un certificado energético. En cuanto entré en la página correcta me mostró perfectamente dónde ir y qué hacer.

Si procedemos a entrar en www.euskadi.net y vamos a la pestaña de Desarrollo Económico y Competitividad, podremos seleccionar  la opción de certificado de eficiencia energética. Cuando estemos listos para registrar pulsaremos el botón registrar.

 ¿Qué debemos saber de antemano?

Se nos va a pedir un tipo de identificación como el: DNI electrónico, certificado de entidad, certificado del ciudadano o tarjeta ONA.

La página nos pedirá este tipo de identificación y una vez que entremos en el sistema, se nos darán todo tipo de instrucciones para crear un nuevo registro de certificado energético.

La solicitud puede ser presentada por promotores, propietarios o certificadores. Al igual que en otras comunidades autónomas, podemos delegar en personal administrativo para hacer el trámite de registro, teniendo que cumplimentar una autorización para llevar a efecto el trámite.

Y aquí viene lo mejor de ésta magnífica página del gobierno de Euskadi; podemos cumplimentar el registro de una vez o si no estamos seguros de algo o bien nos damos cuenta que nos falta algún dato o documento, simplemente grabamos y volvemos a la solicitud cuando nosotros queramos, cosa que me parece muy buena opción en este tipo de trámites.

La documentación que necesitaremos será la siguiente:

  • Certificado de Eficiencia Energética
  • Todos los archivos informatizados
  • Informe de control
  • Acreditación de la representación jurídica de la promotora o propietario. 

Todo ello si procede en cada caso  particular.

Todos los documentos que generan los programas de cálculo de la certificación energética deben ser entregados en documento zip. para ser aceptados por vía telemática en la página del gobierno vasco.

He de decir que es realmente agradable encontrar una página tan clara y tan eficiente como la de Euskadi. A mi modo de ver, tendría que ser un ejemplo para toda comunidad autónoma que quiera implementar mejoras en sus procedimientos administrativos. La guía que nos proporciona la página es clara y precisa, no hay que dar mil vueltas ni seguir mil enlaces que no llegan a ningún sitio y después de haber navegado por más de un proceso administrativo en diferentes comunidades autónomas, he de decir que ésta ha sido la mejor experiencia que he tenido hasta ahora, así que recomendaría a todo el mundo que vaya a realizar este trámite que, sin miedo, se embarque en esta “aventura”.

Si es usted propietario con un inmueble Euskadi, aquí encontrara a los técnicos habilitados más cercanos a su propiedad. Seleccione su provincia y utilice los filtros para buscar su municipio u otro cercano en el que haya técnicos certificadores:

Guipúzcoa = https://www.certificadoenergetico.es/guipuzcoa-p23.asp

Vizcaya = https://www.certificadoenergetico.es/vizcaya-p50.asp

Alava =  https://www.certificadoenergetico.es/alava-p2.asp

Autor = Oscar Gonzalez.

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Compramos plataformas de Certificación Energética

Plataformas de Certificacion Energetica

Actualmente existen infinidad de plataformas de todo tipo dedicadas a la certificación energética. Unas actúan como intermediarios, otras son tipo directorio, alguna realiza subastas de certificados energéticos, etc. En fin, un auténtico rosario de plataformas en un mercado muy competitivo y atomizado.

Algunas parten de ideas realmente buenas e ingeniosas pero muy difícilmente serán capaces de generar el volumen de negocio que esperaban porque, en este mercado tan agresivo, además de una buena idea, hace falta bastante dinero para captar clientes (como para casi todo…)

Si los creadores de la plataforma hacen las cosas bien y tienen el dinero necesario, perfecto pero, si no lo tienen, lo normal es que defiendan su proyecto y se esfuercen hasta llegar a un punto en el que ese esfuerzo ya no merezca la pena, debido la cantidad de tiempo y de recursos que consume.

Llegados a ese punto, lo más normal es que estos emprendedores se cansen y enfoquen sus esfuerzos en otra cosa nueva con la que recuperen la ilusión, abandonando el proyecto.

Sin embargo, hay una manera de rentabilizar el esfuerzo realizado o de recuperar, en parte, la inversión realizada: vendiendo la plataforma o llegando a acuerdos de colaboración con otras plataformas sobre certificación energética.

En CertificadoEnergetico.es entendemos que la tendencia natural del mercado de la certificación energética es la reducción progresiva del número de plataformas, aunque al principio asistamos a un boom, debido a la novedad.

También consideramos que, aunque todos competimos en el mismo mercado, muchas veces es más fácil y provechoso colaborar que competir, por lo que estamos abiertos a escuchar ofertas para comprar plataformas dedicadas a la certificación energética o para llegar a acuerdos con sus creadores que redunden en un beneficio mutuo.

Si eres uno de esos emprendedores que has tenido el valor de crear un negocio relacionado con la certificación energética, recuerda que si las cosas no te salen como esperabas, aquí podrás encontrar una salida interesante a tu proyecto, ahora o en el futuro.

Escucharemos encantados cualquier propuesta al respecto y basta con que nos escribas un mail desde el formulario de contacto de nuestra página web.

A nivel personal, valoro muchísimo a las personas que deciden arriesgar para emprender algo, aunque compitan con nosotros en el mismo mercado.

Emprender es un triunfo aunque las cosas no salgan siempre bien. Sólo fracasa el que no lo intenta.

Atentamente,

 

Oscar Gonzalez.

CertificadoEnergetico.es

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Registro de la Certificación de Eficiencia Energética en Castilla La Mancha

CCMCastilla la Mancha ha habilitado los registros para los Certificados de Eficiencia Energética de forma que los usuarios puedan elegir entre la vía telemática y la presencial. Si es usted un propietario que quiere registrar el suyo únicamente, es mejor que lo haga presencialmente o que se lo pida al técnico.

Registro Presencial:

Si usted opta por esta vía, deberá presentar la documentación requerida en las oficinas de la Junta que hay en cada capital de provincia y en algún otro municipio. Además, pregunte en su Ayuntamiento, porque hay algunos adheridos al sistema de registro, de manera que usted no tenga que desplazarse a otro municipio. Llame primero por teléfono a su Ayuntamiento para evitarse desplazamientos innecesarios…

Puede encontrar más información aquí.

La documentación que tendrá que aportar es la siguiente:

  • Modelo de Certificado Energético para edificios existentes (ver en formato pdf.) (Los edificios nuevos tienen otro modelo distinto).
  • Justificante del pago de la tasa (3 euros)
  • Modelo de representación y Solicitud de registro (Ambos se encuentran al final de este link)
  • Programa de cálculo utilizado
  • Etiqueta Energética

Registro Telemático:

Para optar por esta vía deberá tener el ordenador bien configurado y tener la firma digital. Si no, no podrá realizar el trámite.
Es imprescindible que tenga el navegador Internet Explorer a partir de la versión 6 en adelante o el Mozilla 3, como mínimo. Además, necesitará el Adobe Acrobat Reader, versión 8 en adelante y tener la Máquina Virtual Java, 6 o superior.

Para acceder a la página de registro de Certificados Energéticos visite este link https://indu2.jccm.es/OficinaVirtualCIS/

Identifíquese con su firma electrónica y siga los pasos que le vayan pidiendo. Si no funciona, recurra al registro presencial o llame a la persona que la Dirección General de Industria ha designado:

Alfonso Vázquez Varela de Seijas Tel: 925 24 76 31 – dgiem.fomento@jccm.es

En cualquiera de los casos, el trámite es largo y engorroso, por lo que no es recomendable que un particular lo realice, salvo que le sobre el tiempo y no tenga otra cosa que hacer. Lo ideal es que el registro lo lleve a cabo el técnico que ha realizado el certificado, ya que tendrá soltura y tardará mucho menos en hacerlo.

Si es usted propietario con un inmueble Castilla la Mancha, aquí encontrara a los técnicos habilitados más cercanos a su propiedad. Seleccione su provincia y utilice los filtros para buscar su municipio u otro cercano en el que haya técnicos certificadores:

Albacete = https://www.certificadoenergetico.es/albacete-p3.asp

Ciudad Real = https://www.certificadoenergetico.es/ciudad-real-p17.asp

Cuenca =  https://www.certificadoenergetico.es/cuenca-p19.asp

Guadalajara = https://www.certificadoenergetico.es/guadalajara-p22.asp

Toledo = https://www.certificadoenergetico.es/toledo-p47.asp

Autor = Oscar Gonzalez.

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Registro de la Certificación Energética en Castilla y León.

castilla_y_leonLa Junta de Castilla y León ha habilitado el servicio para poder registrar los certificados energéticos de los inmuebles de esta Comunidad.

A diferencia de otras Comunidades, de momento el registro se realiza sólo por internet, lo cual tiene mucho sentido debido al tamaño de Castilla León y la infinidad de municipios pequeños que contiene.

Es posible que en el futuro exista la opción de registro presencial, pero por ahora sólo está la vía telemática.

La información genérica: se encuentra en este: enlace

Hay bastantes cosas que hacer:

Antes de nada, le recomiendo que se descargue el MANUAL DE USUARIO

Junto a éste, hay otros documentos descargables, pero no necesita descargarse todos, puesto que algunos ya se rellenan online cuando vaya a hacer el registro.

Olvídese de intentar registrar la certificación energética si no tiene el DNI electrónico y un lector en su teclado o la Firma Digital instalada en su ordenador. Es imprescindible. Si ya la tiene, siga los siguientes pasos:

1. Compruebe que su ordenador cumple con los requisitos técnicos

2. Dese de alta en el buzón electrónico para recibir las notificaciones por email en el siguiente enlace

3. Descargue y cumplimente los documentos que tendrá que adjuntar: OTROS DOCUMENTOS

  • Hoja de Encargo (en la que el propietario autoriza al técnico el registro del certificado).
  • Archivos para adjuntar (generados por el programa informático utilizado para realizar la certificación energética).

El resto de documentos se cumplimentan y se generan online, como es el caso de la ETIQUETA ENERGÉTICA NORMALIZADA que habrá que entregar al cliente.

4. Acceda a la solicitud de inscripción con su certificado digital o dni electrónico en esta dirección: https://servicios3.jcyl.es/seye/ y cumplimente todos los campos.

5. Pague la tasa telemáticamente y guarde el justificante de pago.

El plazo para la inscripción es de 3 meses.

El organismos responsables sobre la Certificación Energética en Castilla y León es:

Dirección General de Energía y Minas
Avda. Reyes Leoneses, 11 – (24008) León. Tel: 987 840 784 – Web

El proceso de registro resulta complicado para un particular y lo mejor es que lo lleve a cabo el técnico que realice el certificado energético. Merece la pena que el cliente pague un poquito más y que evite este engorroso trámite que le puede hacer perder decenas de horas, además de la paciencia…

Si necesita un buen técnico para obtener su certificación energética, selecciones su provincia y consulte directamente con cualquiera de ellos. Le atenderán encantados:

Ávilahttps://www.certificadoenergetico.es/avila-p7.asp

Burgoshttps://www.certificadoenergetico.es/burgos-p11.asp

Leónhttps://www.certificadoenergetico.es/leon-p29.asp

Palenciahttps://www.certificadoenergetico.es/palencia-p38.asp

Salamancahttps://www.certificadoenergetico.es/salamanca-p41.asp

Segoviahttps://www.certificadoenergetico.es/segovia-p42.asp

Soriahttps://www.certificadoenergetico.es/soria-p44.asp

Valladolidhttps://www.certificadoenergetico.es/valladolid-p49.asp

Zamorahttps://www.certificadoenergetico.es/zamora-p51.asp

Autor = Oscar Gonzalez.

Primeras denuncias por no tener el Certificado Energético

moroso¿Hará esto que aumenten las certificaciones energéticas?

Una Comunidad de Vecinos han puesto una denuncia contra un moroso que tiene un piso a la venta y no paga la comunidad. Transcribo literalmente:

Estimados Sres.:

Queremos informarles de que nuestra comunidad está sufriendo una morosidad severa por parte de algunos caraduras que tienen dinero pero no pagan las cuotas.

Además de las medidas legales que hemos emprendido, demasiado lentas y caras, la junta de propietarios ha decidido combatir por otras vías a aquellos que se ríen de los que sí pagamos, ya que nos están obligando a adelantar todo el dinero que ellos no ponen y a afrontar los costes judiciales, en una actitud claramente despreciable.

Entre estas medidas alternativas está la denuncia de aquellos morosos del edificio que tienen su piso en venta o en alquiler y que no tienen el certificado energético, con el objetivo de que no se vayan de rositas, puesto que están obligando a otras personas con pocos recursos pero cumplidoras, a apretarse el cinturón.

Les pedimos, por favor, que publiquen este artículo en su blog para que otras Comunidades de Propietarios como la nuestra copien la idea y puedan combatir la lacra de la morosidad.

El proceso es muy sencillo:

1. Todos sabemos quiénes son los morosos, puesto que lo pone en la convocatoria de la junta general. Unos son deudores puntuales y otros son morosos profesionales, que son los que se deben combatir con más fuerza.

2. En cuanto el moroso pone su vivienda a la venta o en alquiler, los vecinos nos damos cuenta en seguida. Si pone un cartel, es evidente pero, si no, siempre hay visitas de la inmobiliaria o del propietario acompañado de gente que se nota que van a ver el piso.

3. Basta con buscar la vivienda del moroso en los portales inmobiliarios de internet o en la inmobiliaria del barrio y ver si tiene o no el certificado energético. Si no estamos seguros, también se puede mandar un email al propietario interesándose por el piso y preguntándole si tiene el certificado.

4. Si no lo tiene, se guardan todos los datos del anuncio, la url, las imágenes y la información donde dice que no tiene la certificación energética. Todo esto habrá que adjuntarlo a la denuncia.

5. Se pasa esta información al presidente de la finca para que interponga la denuncia en nombre de todos los propietarios, en la oficina de atención al ciudadano de la Comunidad Autónoma o ante las oficinas de consumo.

6. Una vez formulada la denuncia, nos darán una copia con un número de registro que nos servirá para preguntar qué ha sucedido con ese expediente.

Esperamos que nuestra iniciativa sirva a otros y les agradecemos de nuevo la publicidad que le pueden dar en su blog.

Atentamente,

 

Sin entrar a debatir si este proceder les ayudará a hacer que los morosos paguen sus deudas, nos ha parecido interesante publicar esta carta porque refleja una situación real en la que unas personas denuncian a otras por no tener el certificado energético.

Esto podría hacer que, aunque sea por miedo, los propietarios decidan sacarlo, lo que animará el mercado en estos primeros meses en los que todavía mucha gente no está concienciada.

Ahora bien… ¿qué hará la Administración ante estas denuncias? ¿Actuará rápido? ¿Pasarán? Lo veremos.

Si es usted un propietario que vende o alquila su vivienda y cree que alguien le puede denunciar por no tener la certificación de eficiencia energética, no lo piense mucho y pida presupuesto a cualquiera de los técnicos de nuestro directorio. Sólo tiene que ir al menú superior, pinchar en “Pida Presupuesto” y seleccionar su municipio o uno cercano en el que aparezcan técnicos certificadores.

CertificadoEnergetico.es

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Registro de la Certificación de Eficiencia Energética en Galicia

GaliciaLa Xunta de Galicia ha habilitado dos formas distintas para registrar el certificado energético, una telemática y otra presencial.

En ambos casos hay que liquidar una tasa, que se compone de un importe fijo y uno variable, en función de los metros cuadrados construidos.

Por ejemplo, para una vivienda ya construida, ya sea piso o chalet, aplican un importe fijo de 5 euros + 0,08 euros por metro cuadrado de superficie construída. Es decir, si la vivienda tuviera 100 m2, el importe serían 5 + 0,08×100 = 13 euros.

La parte variable se sitúa entre 0,04 y 0,08 euros por m2, según los casos.

El importe no es muy elevado, pero satisfacer esta tasa se convierte en un engorro para los propietarios por la burocracia administrativa que representa.

Registro Telemático:

Para realizarlo es imprescindible tener la firma electrónica instalada en el ordenador y que, además, éste utilice el siguiente software (si no, no se puede).

  • Sistemas operativos a partir del Windows XP o Linux.
  • Navegadores con versiones a partir del Explorer 8 o Firefox 3.
  • Máquina virtual de Java 6 o superior.
  • Adobe Acrobat Reader 8 o superior.

En el siguiente enlace puede acceder a la zona de registro, al modelo editable de etiqueta energética y a la del pago de la tasa, que también tiene este link directo sobre las  tasas.

Sólo con ver las distintas opciones y documentos que hay que rellenar para tramitar el pago de la tasa, se le quitan las ganas a cualquiera.

Registro Presencial (no recomendamos esta opción):

Para el registro en persona, los dan la opción de entrar en el siguiente enlace y realizar una   aportación previa de documentos. Nos pide una contraseña…

La dirección física es:

DIRECCIÓN XERAL DE INDUSTRIA, ENERXÍA E MINAS
Edificios Administrativos San Caetano, s/n
15781 SANTIAGO DE COMPOSTELA
Teléfono: 981541500

Documentación requerida:

En ambos casos, tanto en la presentación online como en persona, se debe aportar:

  1. Justificante del pago de la tasa correspondiente.
  2. Certificado completo de eficiencia energética + Etiqueta energética.
  3. Archivos de cálculo del programa empleado para realizar la certificación energética así como los planos que se hayan utilizado. (Si se presenta personalmente, hay que llevarlos en un CD)

Contratación de técnicos 

En caso de que usted sea un propietario que todavía no ha contratado a ningún profesional certificador, le recomendamos que pida al técnico que registre su certificado energético, porque ya estará habituado y le ahorrará a usted muchos quebraderos de cabeza.

Le dejo varios enlaces para que pueda contactar con distintos técnicos en función de la provincia en la que se encuentre su propiedad:

Autor = Oscar Gonzalez.

Los notarios están obligados a informar sobre el Certificado Energético

sello notario¿Es legal que un notario inscriba una compraventa si ambas partes (comprador y vendedor) acuerdan no obtener el certificado energético?

¿Podría un comprador o inquilino cancelar un contrato de alquiler o de compraventa sin ser penalizado si no se le aportó la certificación energética en el momento de la firma?

RESUPUESTA de Amelia Basy – Abogada

El Notario está obligado a informar a las partes que intervienen en un contrato de compra-venta de la obligatoriedad del Certificado de Eficiciencia Energética, debiendo constar en la escritura pública correspondiente el consentimiento del comprador a la recepción de tal información y el acuerdo entre comprador y vendedor sobre la posible exoneración de esta obligación, sin perjuicio de la posible responsabilidad en que pudiera incurrirse en materia de infracciones en el ámbito de la Certificación Energética de Edificios, de acuerdo con lo establecido en la Disposición Adicional Tercera apartado 4º e) de la recientemente aprobada Ley 8/2013, de 26 de junio, de rehabilitación, regeneración y renovación urbanas, en donde se califica como Infracción Grave la venta de un inmueble sin la entrega al comprador del Certificado de Eficiencia Energética, existiendo otra infracción en materia de defensa de los consumidores y usuarios de acuerdo con lo establecido en los apartados k) y n) del artículo 49.1 del Texto Refundido de la Ley General de Defensa de los Consumidores y Usuarios, aprobado por Real Decreto Legislativo 1/2007

El contrato de compraventa o alquiler firmado sin aportación del correspondiente Certificado de Eficiencia Energética, estando el vendedor o el arrendador en situación de obligado a ello, de acuerdo con los términos y condiciones establecidos en el Real Decreto 235/2013, de 5 de abril, es susceptible de ser declarado nulo por incumplimiento de los requisitos de validez del mismo, como en este caso es la obligación de informar correctamente al comprador o arrendatario.

RESUMEN de Certificadoenergetico.es

El notario puede inscribir una compraventa aunque no se aporte el certificado energético, advirtiendo de la obligatoriedad de aportarlo y de las posibles consecuencias legales de la ausencia del mismo. Se abre, en ese caso, la puerta a reclamar la nulidad de dicho contrato en el futuro.

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